במסגרת קבלת הלוואה ו/או הסכם בגין חוב מסוים כערובה על פירעון החוב מבצעים הליך שנקרא שעבוד של נכס, כאמור במקרים בהם ניתנת הלוואה על הלווה שמסור בטוחה בגין החוב.
על כן מבצעים רישום (בלשכת רישום המקרקעין) ובו מבטיחים את החזר החוב למלווה,
במקרים בהם יתרת ההלוואה לא תשולם קיימת זכות מימוש הנכס לבעל השעבוד על פני נושים אחרים.
חשוב לציין כי ניתן לשעבד את אותו נכס כמה פעמים ולמספר נושים בתנאי שהנושה הראשי מאשר את רישום השעבודים הנוספים, וזאת כמובן בהבנה כי במקרים בהם הנכס ימומש חלוקתו תהא עפ"י דרגת השעבוד.