בעת ביצוע ביטול שעבוד יש להמציא מסמכים מקוריים מהגורם המשעבד ולהעביר לביצוע מול הלשכה בו נרשם השעבוד.

כאשר קיים חוב במסגרת הלוואה ו/או הסכם בין צדדים ועל כן בכדי להבטיח את פירעון החוב
מבצעים רישום אשר מונח כשעבוד,, במסגרת השעבוד מתחייב הלווה לשלם את התשלומים בגין החוב ובמידה ולא יוכלו המשעבדים לממש את הבטוחה.
במקרים במהם נרשם שעבוד בגין נכס מסויים לא ניתן יהיה לבצע שום הליך פורמלי בגין אותו נכס אלא באישור המשעבדים.