חכירה במינהל מרבית הנכסים בארץ הינם בבעלות המינהל ובחכירה פרטית , ועל כן במקרה בו מבצעים חכירה על נכס, הבעלות של הקרקע נשארת ברשות הגופים בחזקת המינהל.
ובמקרים בהם קיים צורך לבצע שינוי בקרקע ו/או פעולה שונה כגון: בנייה בנכס וקבלת היתר, מכירת הנכס והעברת הזכויות, בעלי החכירה מחויבים את את אישור המינהל בביצוע הפעולה.
מאחר והמינהל מבצע כרגע מהלך של העברת נכסים לרישום בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) במעמד העברת הזכות לטאבו נרשמת זכות חכירה לתקופה ארוכה.
במידה ולא ניתן לבצע את העברת הזכות בטאבו הנ"ל תעוגן בהסכם עם המינהל.

רישום הזכויות של החכירה בטאבו (לשכת רישום המקרקעין) מעיד על הזכות של החכירה לתקופה מוגדרת ממינהל מקרקעי ישראל (להלן בעלי הקרקע).
החכירה דינה כדין שכירות אך תקופתה עולה על 25 שנה.
בעת רישום החכירה בטאבו תירשם תקופת החכירה ועת סיומה של החכירה.
יש לציין כי לא ניתן לבצע העברת בעלות בנכס (בטאבו) באם תקופת החכירה הסתיימה.
ניתן לבצע רישום חכירה בטאבו במקרים בהם הנכס עבר תהליך של פרצלציה ונעשתה חלוקה של חלקות ותתי חלקות (רישום בפנקס הבתים המשותפים).

קיים יתרון משמעותי בהעברת זכויות בעלות בנכס מהמינהל לטאבו, עצם העברת הזכויות מקנה לבעלי הנכס את הזכות לבצע כל פעולה ו/או שינוי בנכס ללא קבלת הסכמה מגופים שונים.
ניתן לבצע מכירה, ירושה, מכר ללא תמורה (מתנה), משכון, שינויים במבנה (בנייה ותוספות).
במקרים בהם הקרקע רשומה על בעלות מנהל מקרקעי ישראל , בגין כל ביצוע שינוי בנכס תהיה חייבת להתקבל החלטת ועדה במינהל והסכמה בגינה.